Wie verkaufe ich professionell meine Immobilie über einen Makler?

Autor: Herbert Ernst, Inhaber der Firma heimmobilien

Der Verkauf von Immobilien kann eine sehr umfangreiche Aufgabe sein. Immobilien sind ein komplexes Geschäft, das die Expertise eines erfahrenen Fachmanns erfordert. Mit Hilfe eines qualifizierten Immobilienmaklers können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Der Makler führt Sie durch jeden Schritt des Verkaufs, von der Durchführung offener Besichtigungen bis hin zu Verhandlungen mit Käufern.

Hier einige Tipps, worauf man bei der Auswahl des Maklers achten soll

Wichtig sind: Erfahrung und Marktkenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Ein Makler, der sich auf eine Region spezialisiert hat, kennt den lokalen Markt, die Immobilienpreise und die Wirtschaftslage der Region und verfügt über jahrelange Erfahrung beim Immobilienverkauf. Nur ein erfahrener Immobilienmakler kann für Sie einen realistischen Marktwert für Ihr Haus oder Wohnung ermitteln und die richtige Vermarktungsstrategie auf Ihr Objekt zugeschnitten, zusammenstellen.

Doch wie finden Sie den richtigen Makler? 

Hierfür sollten Sie sich an einen Makler des IVD (Immobilienverband Deutschland) wenden, welcher als Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler steht. Die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen Verkäufer und Makler ist gegenseitigesVertrauen. Beide sind in einem Team. Nach dem Motto „Ihre Immobilie ist einzigartig“ wird der Makler sich in Ruhe mit Ihnen zusammensetzen und eine für Sie zugeschnittene Verkaufsstrategie erarbeiten. Dabei spielen auch Faktoren wie Verkaufsgrund, Geschichte des Hauses sowie Nachbarschaft eine wichtige Rolle, um sich ein Gesamtbild der Immobilie und der zu bewerbenden Zielgruppe, also den Kaufinteressenten machen zu können.

Immobilie verkaufen, aber richtig

Im Verkaufsprozess wird der Makler sich einen tieferen Einblick durch Begutachtung des Grundstücks und Gebäudes verschaffen. Über eine eingehendeAnalyse wird der Makler den Marktwert der Immobilie, die zu erwartende Verkaufsdauer und den zu erzielenden Preis festlegen. Neben exklusiven Objektfotos und Videofür das Exposé kann auch ein professionell angefertigter Grundriss dem potentiellen Interessenten zeigen, wie sein neues Zuhause aussehen kann. Des weiteren werden Objektunterlagen auf anstehende Renovierungen, Energiestandard des Gebäudes und den monatliche Nebenkosten überprüft. 

Die passenden Verkaufsmaßnahmen zusammenstellen

Der Verkauf von Immobilien kann eine sehr umfangreiche Aufgabe sein. Immobilien sind ein komplexes Geschäft, das die Expertise eines erfahrenen Fachmanns erfordert. Mit Hilfe eines qualifizierten Immobilienmaklers können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Der Makler führt Sie durch jeden Schritt des Verkaufs, von der Durchführung offener Besichtigungen bis hin zu Verhandlungen mit Käufern.

Nach der qualifizierten Auswahl der Kaufinteressenten werden mit dem Makler Besichtigungstermine durchgeführt, eine Bonitätsprüfung veranlasst und letztendlich die Kaufvertrags-und Notarvertragsgestaltung mit Sicherstellung der Kaufpreisfinanzierung übernommen.

Ein Immobilienverkauf ist ein nicht zu unterschätzender Aufwand, wo man viele Fehler machen kann. Suchen Sie sich daher einen Profi mit Erfahrung und Marktkenntnis. Am Ende lohnt es sich, wenn alle Seiten glücklich sind - der Verkäufer über den gelungenen Verkauf und der Käufer über sein neues Zuhause. Der richtige Makler hilft Ihnen dabei.