​Ist Münchens Umland als Immobilienstandort noch attraktiv?

Ist München, eine pulsierende Metropole mit fast 1,5 Millionen Einwohnern immer noch interessant für Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten? Mit seiner lebendigen Kultur und beeindruckenden Architektur hat Münchens Immobilienmarkt potenziellen Käufern viel zu bieten. Doch ist die Stadt, die im Vergleich zu anderen europäischen Top-Städten noch für den Kauf einer Immobilie attraktiv ist, auch für den „normalen“ Hauskäufer noch interessant?

Fakt ist, die Preise für alle Arten von Immobilien in München steigen stetig, ob Sie eine Luxuswohnung oder ein einfaches Zuhause am Stadtrand suchen. Doch was häufig untergeht, München hat für jeden Geldbeutel und jeden Bedarf etwas zu bieten – und es ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Münchens Wohnungsmarkt zu investieren.

Die „Weltstadt mit Herz“ ist mit Millionen von Touristen und einer starken Kaufkraft aus dem Umland, Tausenden von Studierenden und weiterhin stabilem Wirtschaftswachstum auch für einen Immobilienkauf immer noch attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist immer noch um ein Vielfaches höher als das Angebot.

Immobilienkauf im Münchener Umland?

Menschen, die in der Metropole kein bezahlbares Wohneigentum mehr finden, weichen ins benachbarte Umland von München aus. Auch hier macht sich der Preisanstieg bereits verstärkt bemerkbar. Doch gerade in Münchens Umland lassen sich immer noch mehrere 10.000 € sparen - wobei gilt, je weiter von der S-Bahn oder Haupteinfallstrasse entfernt, desto günstiger wird es.

Aber der heutige Kaufpreis ist wiederum nur eines vieler Kriterien beim Immobilienkauf. Wer langfristig denkt, muss sich auch Gedanken über den Wiederverkauf machen. Werterhalt und Wertsteigerungen werden nur dort möglich sein, wo auch zukünftig der Wohnraum attraktiv ist. Und das Umland von München erfreut sich weiterhin wachsender Beliebtheit und guter Wachstumsraten.

Münchens Freizeitwert

Fakt ist: Der Großraum München gehört inzwischen zu den attraktivsten Wohnorten Deutschlands. 

Egal, ob Sie einen aktiven Outdoor-Lifestyle suchen oder eine entspannte urbane Atmosphäre oder die kulturelle Seite der Hauptstadt München bevorzugen – München und sein Umland bietet Ihnen alles. Wegen seiner Nähe zu München bietet sich das Umland mit dem Fünf-Seen-Land mit Starnberg sowie das Würmtal, aber auch die Region entlang der Isar, mit den Städten Wolfratshausen und Schäftlarn, als guter Wohnbereich mit hohem Freizeitwert an. 

Dem Trend „raus aus der Stadt“ wirken allerdings die steigenden Benzinkosten entgegen. Deshalb wurde in den letzten Jahren verstärkt in eine noch bessere Verkehrsanbindung vom Umland Münchens in die Landes-Hauptstadt investiert. Mit einer großen Auswahl an Verkehrsmitteln können Einwohner und Besucher die Stadt München, aber auch das gesamte Umland und das Alpenvorland bequem erkunden. 

Dies zeigt sich in den Randbezirken von München, mit den umliegenden größeren Städten wie Ingolstadt, Rosenheim, Landsberg, Ebersberg. Hier findet ein stetiges Wachstum auf dem Immobilienmarkt statt, das zu Preisanstiegen und zu einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie führt. Erleben Sie das Beste aus endlosen Freizeitmöglichkeiten, Kultur und optimalen Arbeitsmöglichkeiten im Umland und der Stadt München!

Egal, ob Sie nach einer effizienten Möglichkeit suchen, um sich in der Stadt fortzubewegen oder einen Tagesausflug über die Stadtgrenzen hinaus planen, das Münchner Umland bietet für jeden was. Der öffentliche Nahverkehr in und um München umfasst Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen, Regionalzüge und Fähren – so kommen Sie immer und überall schnell und bequem ans Ziel! Wenn Sie diese Option bevorzugen, sind in der Region auch Carsharing-Dienste verfügbar.

Fazit: Wer in München und Umgebung ein Eigenheim erwerben möchte, dem stehen viele Möglichkeiten offen. Gerade ein Immobilienerwerb im Umland von München oder darüber hinaus ist nach wie vor attraktiv. Aber wie bei jedem Kauf, muss der Wunsch zum persönlichen Ziel passen.

Ihr Herbert Ernst, Immobilienmakler