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Immobilien kaufen in und um München

Der Großraum München umrahmt die Landeshauptstadt München im Norden, Süden, Osten und Westen. Er ist mit ca. 350.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Landkreis Bayerns und das hat seinen Grund.

Dass die Umgebung von München ein äußerst attraktiver und stetig wachsender Technologie- und Wirtschaftsraum ist, liegt unter anderem an der gut und flächendeckend ausgebauten Infrastruktur. Von allen umliegenden Bezirken hat man einen guten Anschluss an das engmaschige Autobahnnetz sowie dem weit verzweigten öffentlichen Nahverkehrsnetz.

Die Unternehmensstruktur der Münchner Wirtschaft ist eine gute Mischung aus Klein- und mittelständischen Betrieben, Familienbetrieben bis hin zu internationalen Global Playern. Technologiekonzerne wie Linde oder Infineon, Medienunternehmen (Sky, Pro7), Forschungsinstitute und Biotech-Unternehmen. Insgesamt befinden sich in der Region um München fast 400 Biotech- und Pharma-Firmen mit über 20.000 Beschäftigten. Der Umkreis von München bietet demnach Top-Zukunftschancen. Dies wurde 2010 durch das Schweizer Wirtschaftsinstitut Prognos im Rahmen einer Studie festgestellt. 

So ist es kein Wunder, dass die Einwohnerzahl der Region um München stetig zunimmt. Der attraktive Arbeitsmarkt, die hohe Lebensqualität durch Kunst und Kultur, die gute Naherholung durch die Nähe zu zahlreichen Seen und das Voralpengebiet, verbunden mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate, ziehen immer mehr Menschen in die Region rund um München. 

Um diese Nachfrage an Immobilien zu befriedigen, entstehen laufend neue Häuser und Wohnungen. Dies zeigt sich auch in der seit Jahren positiven Marktentwicklung von Immobilien in dieser Region rund um München. Die Kaufpreise von Grundstücken, Wohnungen und Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sind seit Jahren ansteigend, wenngleich die Marktentwicklung von Region zu Region unterschiedlich ist.

Je nach Region findet man eine eigene Infrastruktur:

Immobilien im Münchner Norden

Im Münchner Norden wohnt man in der Nähe des Forschungszentrums Garching, einem der Top-Hightech-Unternehmen Münchens. 

Der Immobilienmarkt im Münchner Westen

In der westlichen Region Münchens liegen die Gemeinden Aubing, Gräfelfing, Germering, Fürstenfeldbruck oder Puchheim. Beispielsweise Aubing: Der Stadteil Aubing wurde bereits 1010 erstmals erwähnt und war über viele Jahrhunderte der einwohnerstärkste Stadtteil im Münchner Westen, bis Aubing dann von Pasing abgelöst wurde.

Beispiel Gemeinde Aubing

Aubings historischer Stadtkern, das Schloss Freiham und die historischen Kirchen von Aubing sind nur einige Highlights des hübschen Stadteils im Westen von München. Die nahe gelegene Aubinger Lohe, einem Naherholungsgebiet mit 1,8 Quadratkilometer und der Langwieder See oder der Lußsee bieten allen Einwohnern von Aubing und Umgebung Sommer wie Winter eine hohe Lebensqualität. Trotz der eher ländlichen Atmosphäre mit vielen Grünflächen, Wäldern und Seen gelangt man durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Aubing schnell in die Münchner Innenstadt. Aus Sicht des Immobilienmaklers bietet Aubing durch seine Stadtnähe an München immer noch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis für eine Immobilie.

Der Immobilienmarkt im Münchner Süden

Im Süden, in der Region um Grünwald, Solln, Oberhaching und entlang der Isar finden sich prächtige Villen in einer eher exklusiven Wohngegend. Die Anbindung zur Autobahn in den Süden Münchens ermöglicht Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten in den Bergen und dem Starnberger See oder Chiemsee. Auch die Region bis nach Ohlstadt oder Garmisch ist durch die Autorbahn optimal angebunden und ermöglicht eine ländliche Wohnsituation verbunden mit der Hightech-Stadt München.

Immobilien finden im Münchner Umland

Wer zum Wohnen noch mehr ländliches Umfeld sucht, findet in den Gemeinden im Süden von München viele kleine Ortschaften mit Bauernhäusern und einer ländlichen Infrastruktur mit klassischem dörflichen Charakter. Die Region um den Tegernsee oder Schliersee bieten optimale Erholungsgebiete mit optimalem Wohnkomfort.

In allen Regionen um München entstehen seit Jahren laufend neue Eigentumswohnungen und Ein- und Mehrfamilienhäuser. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet der Landkreis München vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die malerische Landschaft des Voralpengebiets und viele schöne Bademöglichkeiten in den umliegenden Seen – ob zum Mieten oder zum Kauf der Immobilie. 

Das moderne Leben auf der einen Seite und der hohe Freizeitwert auf der anderen machen den erstklassigen Lebenswert der Region aus.

Der regionale Markt der Immobilien in und um München  unterliegt somit einem permanenten Wandel. Da wir als Immobilienmakler seit vielen Jahren in dieser Region unterwegs sind, kennen wir die Marktentwicklung der einzelnen Regionen gut und können Sie so fachgerecht, auf Ihre individuelle Wohnung- oder Haussuche zugeschnitten, beraten. Sollten Sie also im Münchner Umland eine Immobilie, ein Grundstück, Eigentumswohnung oder Haus suchen, wenden Sie sich an uns unter: Tel.: +49-89-54349960.